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最新消息 > 世界頂級主題樂園“落戶”通州 臺湖演藝小鎮有多少可能性?

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  2008年上海簽約全球第六個迪士尼樂園,正式加冕內地唯一夢幻樂園的旅游城市標簽。這座總投資340億的主題樂園,一度刷新上海以及周邊區域的發展格局。500)this.width=500align=centerhspace=10vspace=10rel=nofollow>文化產業,正在帶給城市更多的發展可能。房價上漲5倍、股市全線漲停,馳名中外的文化主題樂園似乎是魔力加身,其舉動不僅是牽動區域未來經濟增長走勢,涉及領域猶如點石成金。  迪士尼樂園全球共有六處,每建一處從意向之日起就對當地經濟產生巨大影響,帶動區域未來3-5年經濟快速增長。除了直接帶動旅游產業外,還將帶動商業、地產、金融以及交通等各個領域發展。行業將這種神奇魔力,概括為迪士尼效應。  2020年這種神奇效應即將在北京城市副中心上演,而這次的主角是北京環球影城。  環球影城重新踏入中國市場  2020年將正式亮相通州  近年來,環球影城一直尋找機會進入中國,先后在京滬等地尋找合適地塊,但進展一直不太如意,輾轉多次。最終,被擱置長達十年之久的環球影城北京項目終于通過審核,這意味著環球影城將重新起航踏入中國市常  北京環球影城為全球第六座主題樂園,項目最終選址通州城市副中心梨園鎮、張家灣鎮、臺湖鎮三鎮交匯處,將于2020年正式開門營業。其核心1.2平方公里的占地面積,是日本大阪環球影城的兩倍之多,接近5個新加坡環球影城的面積。如果加上外圍2.8平方公里的度假村,總面積將達到新加坡項目的16倍,甚至超過了美國本土的兩家。500)this.width=500align=centerhspace=10vspace=10rel=nofollow>不僅如此,北京環球影城還將采用眾多世界最新技術,將在多方面超越目前規模最大、項目最新的美國奧蘭多環球影城。擬規劃建設7大景區,共約27個景點及大型表演節目。除了最經典的侏羅紀公園外,還特別添加了釁人、大白鯊、哈利波特等。環球影城一期園區內,將出現其他環球影城缺少的游藝項目。此外,在主題景點及煙花、巡演等視覺感受項目上,將更多融合包括臉譜、戲曲等中國元素,初步計劃中國元素將達35%,富含中國元素的《功夫熊貓》將被打造成專屬北京環球影城的招牌項目。  據知情人士稱,Universal與其中方伙伴會將環球影城項目投資額增加一倍,至65億美元(遠超上海迪士尼樂園),將成為有史以來開業投資規模最大的主題公園。  文化產業賦予城市的力量  點燃文創類企業入駐通州熱情  2008年滬迪士尼主題公園建設項目的消息一出,便將上海迪士尼概念股推向漲停板。界龍實業、陸家嘴、天宸股份、上海外高橋等全線漲停,其中既有地塊資源涉及迪士尼選址的房地產企業,也包括可能參與迪士尼工程建設和經營的國企巨頭。  與此同時,在文化產業開發的帶動下,上海迪士尼周邊房價實現5倍上漲神話。上海迪士尼以固定資產投資的形式,帶動周邊未來35年內的經濟增長。同樣的利好,也將在通州城市副中心再次上演。投資超迪士尼2倍之多的環球影城,必將拉動周邊文創及物流、信息、餐飲、酒店住宿等產業的發展,吸引實力企業聚焦通州城市副中心。  環球影城帶來的不僅僅是變形金剛和哈利波特,更是影視和文化產業整個鏈條的延伸與落地。上游的文學作品、電影電視劇、動漫卡通等文化創意產業,下游數字技術、動漫技術、設計產業、材料產業以及傳統產業的廣告業、會展業、商貿業、出版業都將面臨巨大的發展空間,以及酒店、房地產、公共服務設施的完善等橫向產業鏈同時都會被帶動,這會給通州當地乃至北京及周邊地區的發展帶來極大的發展機遇。伴隨著環球影城的入駐,相關配套產業以及衍生服務必將搶先布局通州區域。而距環球影城約5公里的通州臺湖區域實力打造演藝小鎮,剛好為相關產業及衍生品落地提供有力承載空間。  2015年前后,北京市政府部分行政職能部門將搬遷通州的消息坐實后,通州房地產市場迎來銷售井噴,短短兩個月內區域新建住宅成交量飆至3000套以上。而今,城市副中心發展定位確立,通州未來發展定位高端商務區,諸多利好因素帶動下,通州區域內寫字樓辦公產品將迎來難得發展機遇。  隨后環球影城的開業,將再次點燃文創類企業入駐通州的熱情。作為文化創意以及科技創新產業選址之地,通州臺湖目前擁有全國第一大書城北京國際圖書城、中國第三大畫院臺湖國畫院、世界一流的舞美創作、制作、展示、儲存和物流中心國家大劇院舞美基地等場館,再加上煤礦文工團、北京兒童劇院項目的相繼落地,通州臺湖將最終打造成為與環球影城交相輝映的文創聚焦之地。  今年6月,北京城市副中心詳規草案意見出爐,首次劃定約9平方公里戰略留白地區,為城市后續發展預留空間。這在北京四環內嚴控新增建設用地的背景下,尤其難能可貴。通州副中心,無疑將是未來全北京發展的亮點區域所在。  于首都城市建設整體版圖中,通州區域成為最為關鍵的一塊拼圖。而與亞洲最大環球影城為鄰,無疑將坐享物業升值重大利好。環球影城開業倒計時,通州商務辦公租金即將迎來租金大漲之際,專家分析目前或是進駐通州臺湖區域的最佳時機。面對需求強勁,然而市場可供出售的辦公產品卻十分稀缺。2018年房地產商辦市場統計數據顯示,目前通州臺湖區域在售辦公類產品稀缺,僅有臺銘國際企業花園等少數樓盤在售,成為企業選址投資的關注焦點。

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